venta
USD 199.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes
Pilar·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en La Garza al 3200, Pilar
USD 299.000
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Casa en venta
USD 299.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen La Garza al 3200, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 377 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 299.000, un 15% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Garza al 3200.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 793lo normal · 9341.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 352.259
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 843
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísima casa quinta en 2 plantas, en zona residencial en La Lonja
• Pilar.
Sobre gran lote de 1.800 m2 en esquina, posee 377.66 m2 cubiertos totales.
Divididos en una casa principal + una casa de huéspedes completa.
CASA PRINCIPAL: Living-comedor con doble altura, con hogar a leños y pisos entarugados, cocina completa con despensa y amplísimo family con grandes ventanales hacia el parque arbolado que posee piscina, quincho con parrilla y estacionamiento para varios vehículos. (Cubierta para 3 ) 3 dormitorios (master suite con vestidor, baño compartimentado y en entrepiso un gran estudio y baulera. 1 junior suite y 1 dormitorio amplio con otro baño completo).
En planta alta: espacioso playrom con lugar de guardado y toilette.
CASA SECUNDARIA: 2 ambientes con baño completo ( salida hacia la piscina), lavadero y cocina exterior donde se encuentra la parrilla.
APTO CREDITO.
TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO UNICAMENTE 4 AMBIENTES EN SAN ISIDRO.
Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan cofirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.680.748/mes
Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Garza al 3200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada4 min · 251 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Garza al 3200, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 130m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
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Casa · 79m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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