Casa 7 ambientes en venta en Santa Cruz 1500, Pilar

Casa 7 ambientes en ventaen Santa Cruz 1500, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
452 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 61% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 1500.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 441lo normal · 1.1189011.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 32 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 253.764
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 7 ambientes con jardín, pileta y quincho. Excelente casa de 7 ambientes desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un amplio lote de 402 m² (15 x 26,80 m2) La propiedad cuenta con un amplio living con hogar, comedor y una cómoda cocina con isla, equipada con muebles a medida de excelente calidad. Posee además un lavadero independiente. El sector privado ofrece amplios dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. con 3 baños completos. En el exterior posee jardín con pileta y quincho con parrilla de acero, conformando un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares. Entre sus características sobresalen las , aberturas con DVH (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato, grifería FV, la amplitud de los ambientes y la calidad de sus terminaciones. Cuenta además con garage con capacidad para hasta 4 vehículos. Una casa pensada para disfrutar, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un gran jardín. Posibilidad de financiación! Consúltanos para más información y coordina tu visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Claudia Denunciato • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 33% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 1500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Maciel · Doctor Araoz Alfaro15 min · 944 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 947 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · inicial · publica6 min · 403 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 HUGO MAXIMILIANO MINYERSKY · otros · publica7 min · 457 m
COLEGIO LATINOAMERICA · secundaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 704 m
Plaza Teofilo Tolosa13 min · 802 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico10 min · 655 m
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-39.4% total
USD 165.000USD 100.00001 de oct de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 165.000 → USD 100.000-39.39%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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