Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta a Estrenar Barrio Santa Sofia Pilar del Este

Barrio Santa Sofia, B1631 Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 12% menos que lo normal entre los 288 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Sofia, B1631 Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.4471.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.748
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una excelente oportunidad para mudarte a una casa a estrenar al barrio con mejor proyección y diseño de todo Pilar del Este. Cuenta con 3 dormitorios: el principal en suite, con vestidor y baño completo, 2 dormitorios secundarios con un baño completo compartimentado y un toilette de recepción en el área social. Cocina y living comedor de concepto integrado. Lavadero con acceso desde la cocina Placares en dormitorios y muebles de vestidor. Muebles completos de cocina, bajo y alto mesada. Mesadas de granito negro. Horno empotrado electrico y anafe a gas. Termotanque. Piso radiante, sectorizado por ambiente. Pre instalaciones de aire acondicionado. Aberturas de aluminio con vidrios DVH. Entorno Natural Excepcional: Santa Sofía se distingue por sus arboledas añejas, bulevares de ingreso y calles principales perfectamente integradas. Más de 8 reservorios de agua, un sector de reserva natural y un área deportiva con canchas de fútbol, tenis, paddle, futuro gimnasio, gran salón de usos múltiples con una parrilla y espacio de fogonero, ofrecen opciones para la diversión y el disfrute en familia. Actualmente se aprobo la incorporación de un Market en el area de amenities. Inversión con Futuro: El barrio se esta consolidando rapidamente, el nivel de las construcciones son de primera categoria, por lo que en el corto plazo los precios se van a revalorizar igual o por encima del resto de los barrios de pilar del este. Infraestructura: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicio. Parquización. Edificio de acceso con seguridad 24hs. Alambrado perimetral eléctrico y cámaras en todo el perímetro. Santa Sofía se esta consolidando como uno de los barrios más lindos y exclusivos de Pilar del Este. Esta es tu oportunidad de formar parte de una nueva comunidad. Además, junto al barrio se está desarrollando el shopping Cardinal, con todos los comercios, locales y oficinas que Pilar del Este necesitaba para convertirse en una ciudad, sin necesidad de salir a buscar estos servicios afuera. A esto se suman la nueva estación de servicio Shell, los 3 colegios y los negocios próximos a abrir, como un mega gimnasio, entre otras propuestas. Todo esto convierte a San Alfonso y a Pilar del Este en general en una muy buena opción para vivir e invertir. Contactanos y vení a conocer tu próximo hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Sofia, B1631 Zelaya, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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