Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes en Pilar

Barrio Carabassa, Sor Teresa, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
4.950 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 30% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Carabassa, Sor Teresa, Pilar.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.771lo normal · 2.5442.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 689.386
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.643
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 7 ambientes en Estancia Carabassa – Estancias del Pilar Excelente casa desarrollada en una planta, sobre un espectacular lote de aproximadamente 4.700 m², ubicada en Estancia Carabassa, a solo 5 minutos del acceso a Panamericana. Cuenta con 271 m² cubiertos + 47 m² semicubiertos, con ambientes amplios, luminosos y muy funcionales. El área social se destaca por su amplio living comedor con hogar de piedra, un segundo living/family de excelentes dimensiones y cocina con comedor diario. Toilette y lavadero. La propiedad dispone de 4 dormitorios, incluyendo una destacada suite principal con baño compartimentado, vestidor y escritorio. Los otros tres dormitorios son amplios y cuentan con placards. En el exterior, un gran parque privado con pileta, fogonero y parrilla invita a disfrutar plenamente del entorno natural. Cochera para 6 vehículos. La casa cuenta con aberturas DVH, orientación noreste e instalación de gas para radiadores, brindando luminosidad y confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y vida al aire libre, en un entorno residencial consolidado dentro de Estancias del Pilar. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada7 min · 456 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada7 min · 465 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Carabassa, Sor Teresa, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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