Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en San Pablo Chico, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en San Pablo 3 dormitorios, Pilar 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
581 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 20% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Pablo 3 dormitorios, Pilar 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.2781.0341.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.521
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio San Pablo, Pilar Moderna propiedad desarrollada en una sola planta, con 160 m² cubiertos, ubicada en el tranquilo y arbolado Barrio San Pablo, en Pilar. Esta zona combina seguridad, entorno natural y una excelente ubicación, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de un escritorio que puede utilizarse como 4º dormitorio. Baño completo, toilette de recepción, amplio y luminoso living-comedor y cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero independiente. En el exterior, se destaca una cómoda galería con parrilla y un extenso jardín, parquizado y listo para construir una pileta. Detalles de calidad como aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por losa radiante a gas aseguran confort durante todo el año. Venta con posibilidad de financiación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 965 m
Plaza Estacion Pilar15 min · 976 m
Plaza Nicolas Belfiore16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 737 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Pablo 3 dormitorios, Pilar 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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