Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 778.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en La Calesa, Pilara

Casa en venta en La Calesa, Pilara, Los Cipreses 2 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
893 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 778.000, un 174% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en La Calesa, Pilara, Los Cipreses 2.

174% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.819lo normal · 1.0291.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 174% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.003
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.808
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en La Calesa, Pilará. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 893m² con 367m² totales construidos (cubiertos: 276m² / semi cubiertos: 91m²) y terraza de 76m². Planta baja: entrada peatonal. Toilette de recpeción. Living-comedor. Cocina con isla y playroom. Escritorio. Lavadero con acceso directo desde el exterior. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: dos dormitorios con baño completo compartimentado con ducha y espacio de almacenamiento. Suite junior con baño privado y vestidor. Master suite hacia el frente con vista a la laguna, vestidor y baño con doble bacha. Exterior: galería con parrilla. Pileta. Jardín parquizado. Cochera semi cubierta para dos autos. Detalles: pre-instalación de aire acondicionado, lavarropas, lavavajillas y secarropas. Calefacción por losa radiante sectorizada. Pisos de porcelanato. Revestimiento exterior tarquini. En el interior pintura Alba Latex. Aberturas DVH A 30. Puerta prinicipal de pivotante con aislación y en el interior Gromanti americana. Pluviales internos. Platea de hormigón elaborado. Techos de losa con membrana asfáltica. Caldera. Termotanque. Bomba de presurización. Tanque cisterna de 1000 litros. El barrio cuenta con cancha de golf, Club House, restaurant, bar del hoyo 9, vestuarios, 14 canchas de tenis, entrenamiento profesional y amateur, pileta de natación, guardería, siete caballerizas, pista de vareo y picadero de arena cava. Contacto: Ver datos / Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 832.849 en total: USD 778.000 del aviso mas USD 54.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.975.325 por mes con ingresos de $ 27,9 M.

Costo total realUSD 832.849
Precio del aviso
USD 778.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.828
Sellos y tasas~1%
USD 7.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.975.325/mes

Necesitas ingresos por $ 27.901.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 568 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico13 min · 836 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico15 min · 941 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en La Calesa, Pilara, Los Cipreses 2, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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