venta
USD 590.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Pilar·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
USD 698.000
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Casa en venta
USD 698.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.108,4 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 MCasa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta en los cardos, pilar
Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 655 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 698.000, un 17% mas que lo normal entre los 198 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.770lo normal · 2.3772.616
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 598.880
- Tamaño normal
- 263 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.317
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Los Cardos, Pilar.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 655m² con 327m² totales construidos (cubiertos: 252m² / semi cubiertos: 75m²). *Incluye pileta y parquización.
Planta baja: hall de entrada.
Toilette de recpeción.
Living-comedor con cocina integrada.
Playroom independiente.
Escritorio con baño.
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero con baño interior/exterior.
Planta alta: hall de distribución hacia los dormitorios: suite principal con vestidor y baño completo.
Dos suite junior. Placard de guardado.
Escritorio.
Exterior: galería integrada con parrilla.
Coochera doble semi cubierta.
Sala de máquinas independiente y lugar de guardado.
Detalles: grifería FV.
Pre instalación de aire acondicionado.
Calefacción por losa radiante.
Contacto: Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 747.209 en total: USD 698.000 del aviso mas USD 49.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.296.133 por mes con ingresos de $ 25,2 M.
Costo total realUSD 747.209
- Precio del aviso
- USD 698.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.892
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.337
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.296.133/mes
Necesitas ingresos por $ 25.184.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Paseo Pilar8 min · 491 m
Disco8 min · 494 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 892 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 759 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 956 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 30 de jul de 2026USD 598.000 → USD 678.000+13.38%
- 05 de ago de 2026USD 678.000 → USD 698.000+2.95%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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