venta
USD 590.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Pilar·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta en highland park
Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.802 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 580.000, un 10% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.758lo normal · 1.6011.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 528.477
- Tamaño normal
- 331 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.731
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa en venta en Highland Park.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1802m² con 330m² totales construidos. *Consultar por Fee de Ingreso.
Planta baja: hall de recepción.
Living con hogar.
Sector bar con vista al jardín.
Comedor.
Toilette de recepción.
Importante cocina con isla, comedor diario y estar.
Suite principal con vestidor y baño completo.
Dos habitaciones, cada una con baño completo.
Planta alta: escritorio y/o GYM con split frío/calor.
Exterior: quincho cubierto con parrilla con aire acondicionado y horno de barro.
Dependencia de servicio con baño completo.
Pileta.
Sector fogonero con parrilla y pérgola.
Cochera cubierta para tres autos.
Detalles: calefacción por radiadores.
Split frío/calor en todos los ambientes.
Techos de teja.
Revestimiento frente ladrillo.
Caldera.
Calefacción por radiadores.
Reciclada hace 5 años.
Aberturas PVC.
Contacto: Ver datos / Luz Ver datos o Cristina Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Resurreccion) a 15 minutos.
Compras
Coto11 min · 725 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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