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Casa 7 ambientes en venta en Los Cipreses 2, La Calesa
Casa en venta
USD 778.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.235,4 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Los Cipreses 2, La Calesa

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
893 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Esta en lo normal

Pide USD 778.000, un 78% menos que lo normal entre los 8 casas de 7 ambientes en venta en La Calesa publicados a menos de 5 cuadras de Los Cipreses 2.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 3.9292.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 506 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 3.508.214
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de diseño en Pilará, La Calesa. 367 m² totales sobre lote de 893 m². Amplio living comedor con grandes ventanales, cocina con isla, playroom y estudio. Galería con parrilla y pileta 8x3,5. 4 dormitorios (master con vestidor y vista a la laguna + junior suite). Dependencia y cochera doble. Losa radiante, DVH y terminaciones premium. Ubicada en barrio con golf, tenis y amenities exclusivos. Corredor Responsable: CMCPSI 7272 Nicolás Fernández

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 832.849 en total: USD 778.000 del aviso mas USD 54.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.017.753 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 832.849
Precio del aviso
USD 778.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.828
Sellos y tasas~1%
USD 7.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.017.753/mes

Necesitas ingresos por $ 28.071.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cipreses 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calesa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 698.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cipreses 2, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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