Casa en venta en La Calesa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en La Calesa · 5 ambientes

Casa en La Calesa

La Calesa | Pilará al 1000 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calesa, 5 ambientes, 903 m², USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MODERNA Y EXCLUSIVA CASA DE UNA PLANTA Y 5 AMB EN VENTA EN LA CALESA | PILARÁ Venta de Casa 5 ambientes en La Calesa, Pilará. Ubicada en el prestigioso barrio Pilará, en increíble lote central. Diseño vanguardista, máxima privacidad y el confort de vivir en una sola planta en uno de los barrios más exclusivos de Pilará. Esta moderna residencia de arquitectura contemporánea destaca por su combinación de líneas puras, estructuras en hormigón visto, acabados en madera, detalles oscuros y revestimientos en piedra natural. Una propuesta elegante, funcional y pensada para disfrutar cada espacio al máximo en contacto con la naturaleza. Cada rincón de la propiedad ha sido meticulosamente diseñado utilizando materiales nobles y modernos, incluyendo piedra, madera. Las aberturas de alta calidad permiten una excelente ventilación e iluminación natural. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Área Social: Living-Comedor: Espacio amplio, super luminoso con pisos de primera calidad y grandes ventanales de piso a techo que conectan directamente con la galería y el parque. Cocina: De diseño moderno y de concepto integrado/abierto, con excelente espacio de guardado y superficies de gran categoría. Área Privada: 1 Master Suite: Gran dormitorio principal con baño completo y vestidor. 2 Dormitorios en Suite: Habitaciones secundarias de generosas dimensiones, cada una con su propio baño privado. Espacios Multiuso y Servicios: 2 Ambientes Flexibles: Distribuidos idealmente como Escritorio / Home Office y/o Dormitorio de Servicio / Cuarto de Huéspedes (ambos según la necesidad de la familia). Lavadero independiente. EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS: Galería Cubierta: Techo de hormigón visto con luces dicroicas e iluminación integrada y ventiladores de techo, equipada con parrilla tradicional. Piscina: Espectacular pileta revestida en venecitas con borde infinito/desborde finlandés y solárium. Jardín: Parquizado con amplio césped rodeado de entorno verde. Cochera Techada: Espacio cubierto en hormigón visto para dos vehículos con entrada en hormigón alisado. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicada en el barrio La Calesa, dentro del prestigioso masterplan de Pilará. El emprendimiento cuenta con infraestructura de primer nivel: Golf: Cancha Signature diseñada por Jack Nicklaus. Polo: Canchas de nivel profesional y senda hípica. Tenis: Complejo con canchas de polvo de ladrillo y rápidas. Club House, Gimnasio y Seguridad 24hs. Vení a visitarla! VCO PROPIEDADES | Martillero y Corredor Público Tomás Venancio, CMCPSI Matrícula N.º 6717. Las fotografías, medidas, superficies, distribuciones y demás características consignadas en la presente publicación tienen carácter meramente ilustrativo e informativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de los títulos de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. La información aquí publicada deberá ser verificada por los interesados. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.082.162/mes

Necesitas ingresos por $ 20.328.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 580.000-16.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 580.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Calesa | Pilará al 1000, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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