Casa en venta en La Calesa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 698.000

Casa en venta en La Calesa · 6 ambientes

Venta de Casa con Diseño Brutalista

LA Calesa - Pilara · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calesa, 6 ambientes, 277 m², USD 698.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 698.000). El m² sale USD 2.520 contra USD 2.819 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 2.819
Mediana m²
276 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en La Calesa

Descripcion

Espectacional Casa a Estrenar en Pilará – Barrio La Calesa Moderna, luminosa y con diseño de vanguardia en hormigón visto, esta propiedad de categoría ofrece el máximo confort en un entorno exclusivo. Superficies: Sup. Total Construida: 372 m2 • Sup. Cubierta: 277 m² • Sup. Semicubierta: 95 m2 sobre lote de 955 m2 Distribución de Planta Baja: Ingreso principal con elegante puerta con cerradura inteligente y recibidor con espacio de almacenamiento integrado. Amplio living y comedor integrados con grandes ventanales de piso a techo y vistas directas al jardín. Cocina moderna equipada con isla central, anafe, horno empotrado, campana extractora y generoso espacio de amoblamiento. Escritorio independiente con excelente iluminación natural. Playroom conectado directamente con la cocina, ideal como estar familiar o espacio de juegos. Toilette de recepción. Lavadero independiente con acceso exterior y habitación de servicio con baño propio. Galería espaciosa con parrilla y hermosa vista hacia el jardín y la pileta. Entrada peatonal y cochera cubierta para dos vehículos (más 4 cocheras descubiertas). Sala de máquinas. Distribución de Planta Alta: 3 suites junior con baño privado y vestidor propio (baños completos con bañera y ducha). Espectacular Master Suite orientada al frente con vista al patio de doble altura, gran vestidor con luz natural y antebaño/baño master con doble bacha vinculado visualmente a un patio interno ajardinado. Sobre el Barrio (Amenities):Disfrutá de un estilo de vida único con acceso a la primera cancha de golf Signature de Sudamérica, club house, restaurante, bar del hoyo 9, 14 canchas de tenis, gimnasio, pileta de natación, vestuarios, guardería infantil, 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena de cava. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.244.984/mes

Necesitas ingresos por $ 24.979.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 698.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 698.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LA Calesa - Pilara, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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