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Casa 7 ambientes en venta en Los Cipreses 2, La Calesa
Casa en venta
USD 698.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.108,4 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Los Cipreses 2, La Calesa

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
849 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Esta en lo normal

Pide USD 698.000, un 74% menos que lo normal entre los 10 casas de 7 ambientes en venta en La Calesa publicados a menos de 5 cuadras de Los Cipreses 2.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 3.2162.0004.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 462 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 2.730.506
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de arquitectura contemporánea en Pilará, La Calesa. 245 m² cubiertos sobre lote de 849 m² + 111 m² semicubiertos y terraza de 95 m². Amplio living comedor integrado, cocina con isla, playroom y escritorio/dependencia. Galería con parrilla y pileta con solárium. 4 dormitorios (master con vestidor y baño doble bacha). Losa radiante, DVH y terminaciones premium. Ubicada en barrio con golf, tenis y amenities exclusivos. Corredor Responsable: CMCPSI 7272 Nicolás Fernández

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 747.209 en total: USD 698.000 del aviso mas USD 49.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.296.133 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.296.133/mes

Necesitas ingresos por $ 25.184.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cipreses 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calesa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 698.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cipreses 2, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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