venta
USD 798.000
Casa · 640m² · 13 Ambientes · 10 Cocheras
Highland Park·13 amb · 7 dorm · 640 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Highland park 0, Highland Park
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Highland park 0, Highland Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Highland Park
Pide USD 330.000, un 11% menos que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Highland park 0.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 1.8451.1882.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 369.048
- Tamaño normal
- 197 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote de 1345,56 m2, con salida a 2 calles.
El frente sobre privado cul de sac, Chalet de 50 años de antiguedad, ideal para reciclar o nuevo proyecto.
Piscina de 56 m2 recuperable. En P. Baja: Hall de Recepcion, living con hogar, comedor, escritrorio y 2 dormitorios que comparten 1 baño completo. En P. Alta: Habitación principal con baño En Exterior: Dependencia de servicio con baño, lavadero, Galeria semicubierta con parrilla, piscina pintada, deposito, garage con toldo para 2 autos, muy buena parquización y añosa arboleda.
VALOR TIERRA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Highland park 0
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion
· 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 799 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 890 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Highland Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Highland Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Highland Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.884/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Highland Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 662.705
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Highland park 0, Highland Park, Pilar, Buenos Aires
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