Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes

Hpcc: casa 6 dormitorios al golf. Refaccionada.

Rabicano 1500 · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 7 ambientes, 337 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.454 contra USD 1.691 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
349 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Highland Park

Descripcion

IMPECABLE PROPIEDAD EN VENTA EN HIGHLAND PARK CC. La propiedad, totalmente refaccionada hace 20 años, cuenta con 6 dormitorios y playroom. Muy amplia, de 344 metros cubiertos. El lote cuenta con 1350 metros con salida al golf y la calle donde se ubica es un cul de sac. La propiedad se distribuye en 2 plantas. PB: Se ingresa por una puerta ppal. hacia el living comedor, que cuenta con un gran bow window, que aporta increíble luminosidad. El living cuenta con un metraje de 8,30 x 5.50mts y techos de doble altura. Importante chimenea. Bajando un pequeño desnivel accedemos al comedor diario, cocina, lavadero y playroom. Este sector de la casa se realizó con un concepto abierto e integrado, mediante el cual los ambientes se encuentran unificados. Todos ellos cuentan con acceso a la amplia galería de casi 15mts de largo. La cocina se encuentra semi integrada con una importante mesada e isla. Lavadero independiente y puerta de servicio. Toilette de visitas. En esta planta se encuentran también dos dormitorios de grandes dimensiones (ambos de 4.08 x 3.41mts) que comparten un baño completo. El jardín cuenta con parrilla y una pileta de 5 x 10 mts. PA: La planta alta cuenta con 4 dormitorios, todos ellos con buen espacio de guardado. El primero cuenta con una doble altura y un altillo (4.10 x 3.53mts). La habitación ppal. es en suite (4.62 x 3.62mts). Los otros dos dormitorios tienen 3.94 x 3.55 y 3.94 x 2.95mts. Esta planta cuenta con tres baños completos (de la suite ppal y dos baños para los otros tres dormitorios). Por la suite ppal. se accede a una amplia terraza de 7.30 x 5mts aprox. Expensas del mes de mayo 2026 (con cuota social y ABL): $1.400.000.- Calefacción: Losa radiante y equipos de aire acondicionado frio/calor. HIGHLAND PARK CC es uno de los countries más consolidados de la zona norte, y con gran infraestructura. Cuenta con canchas de tenis, paddle, centro hípico, cancha de golf premium de 18 hojas, supermercado COTO, kiosco/librería, dos restaurantes y una confitería, actividades para niños y adolescentes,  No dejes de consultarnos. Es una excelente OPORTUNIDAD de mercado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.273.231/mes

Necesitas ingresos por $ 17.092.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rabicano 1500, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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