Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000

Casa en venta en Highland Park · 7 ambientes

Casa en Venta en Highland Park Country Club

Los Jazmines & Las Campanillas 0 · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
492 m²
Sup. total
714 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 7 ambientes, 492 m², USD 1.190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 1.120.000). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.703 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.120.000
Mediana precio/m²
USD 2.703
Mediana m²
423 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Highland Park

Descripcion

CASA EN VENTA EN HIGHLAND PARK, BUENOS AIRES. DOS PLANTAS, 4 DORMITORIOS, 6 BAÑOS Y 5 COCHERAS Propiedad de dos plantas emplazada sobre un terreno de 4465 m² en la zona de Los Jazmines y Las Campanillas, con 714 m² construidos en total, distribuidos en 492 m² cubiertos y 222 m² semicubiertos. Se entrega amoblada, equipada y en excelente estado de conservación. El acceso principal conduce a un hall que recibe al visitante y conecta con un living luminoso que se abre hacia el jardín a través de grandes ventanales. El comedor, flexible en su configuración para funcionar integrado o independiente según las necesidades, da paso a una cocina completa equipada con espacio funcional para el día a día y a un comedor diario. Completan la planta baja un lavadero, una dependencia de servicio con baño propio y un vestuario La planta superior alberga 4 dormitorios, todos en suite con vestidor y baño completo privado, diseñados para garantizar privacidad y comodidad a cada integrante de la familia. Adicionalmente, la propiedad cuenta con 6 baños completos y 1 toilette distribuidos estratégicamente en toda la vivienda. El espacio exterior invita a la vida al aire libre con una galería techada equipada con parrilla, pileta climatizada con cobertura removible para el invierno, y jardín parquizado. La propiedad incluye 5 cocheras, brindando amplia capacidad de estacionamiento. Las terminaciones reflejan calidad constructiva: climatización central con ciclo de calor y frío, aberturas de PVC, pisos de parquet cerámico, techo de tejas y frente revestido en ladrillo. Como sistema de seguridad energética, dispone de grupo electrógeno con arranque automático ante cortes de luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.377.846/mes

Necesitas ingresos por $ 41.511.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines & Las Campanillas 0, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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