Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes

Venta, Casa Estancias del Pilar La Paz Lambo Propiedades

Venta, Casa Estancias del Pilar La Paz Lambo Propiedades · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
1.208 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA casa dos plantas en Barrio La Paz Esta casa de diseño moderno ubicada en el Barrio La paz, muy cerca de la guardia principal y en lote central. La casa tiene 380mts distribuidos de la siguiente manera: Se distribuye en dos plantas y combina zonas sociales y privadas de manera equilibrada. Casa amplia y luminosa, con excelente jardín y pileta Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, muy buena distribución y un gran jardín parquizado, ideal para disfrutar en familia. Planta Baja Al ingresar encontramos un amplio living con chimenea y ventanales hacia el jardin y el frente, conectado con el comedor principal, con espacio para una gran mesa y reuniones familiares. El comedor tiene una puerta que da a la cocina La cocina es moderna, funcional y cuenta con muy buen espacio de guardado y amplias superficies de trabajo. Se complementa con un cómodo comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Además, la planta baja dispone de un playroom de generosas dimensiones, ideal como sala de juegos, TV o cine, con baño propio. Cuenta también con: Toilette de recepción. Dormitorio de servicio con baño. Lavadero independiente. Despensa. Espacios de guardado. Planta Alta La suite principal se destaca por sus aproximadamente 50 m², gran luminosidad y amplitud. Cuenta con vestidor, baño en suite y una antesala ideal para utilizar como escritorio o espacio privado. Las ventanas poseen persianas. Además, la planta alta ofrece 3 dormitorios secundarios, todos luminosos y con amplios placares. Dos baños completos adicionales, ambos con bañadera, ventana al exterior y espacio de guardado tipo botiquín. el sector de los dormitorios de los chicos tiene un gran espacio de estudio o sala de tv Exterior La casa cuenta con una agradable galería, ideal para disfrutar del jardín durante todo el año, y sector de parrilla con tapa. Gran jardín parquizado con sistema de riego y aproximadamente 999 m² libres de parque, que brindan una excelente sensación de amplitud y privacidad. Pileta de 10 x 5 metros, íntegramente revestida en venecitas. También dispone de un práctico depósito exterior para guardar reposeras, sombrillas y elementos de jardín. Otras características Cochera cubierta para 2 autos. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Una casa muy completa, con excelentes espacios interiores y exteriores, pensada para disfrutar durante todo el año. Expensas sept 2026 $650.000 CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta, Casa Estancias del Pilar La Paz Lambo Propiedades, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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