venta
USD 890.000
Casa · 380m² · 9 Ambientes
Estancias del Pilar·9 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
USD 1.390.000
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Casa en venta
USD 1.390.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 2.193,8 M
Cuota UVA desde $ 12,5 M/mes · ingresos $ 49,8 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
Venta – Espectacular Casa Moderna con Vista Al Golf y Laguna!
Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 485 m²
- Sup. total
- 625 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 1.390.000, un 53% mas que lo normal entre los 62 casas de 5 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.866lo normal · 1.8701.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas altas que lo normal
- 113 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 906.925
- Tamaño normal
- 373 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva casa moderna desarrollada en dos plantas, con inmejorables vistas a la cancha de golf y a la laguna, ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Estancias del Pilar.
Implantada sobre un lote de 2.050 m², se destaca por su diseño, amplitud y terminaciones de primera calidad.
Planta Alta: Amplio hall de distribución.
Dormitorio principal en suite con antesala, baño compartimentado, vestidor y balcón con vista abierta al golf.
Cuatro dormitorios luminosos que comparten dos baños completos.
Planta Baja: Patio interno de ingreso que conduce a un gran hall de recepción.
Living de generosas dimensiones con hogar y comedor independiente.
Toilette de recepción.
Sector de trabajo con dos escritorios.
Amplio family con baño completo.
Cocina con isla central, comedor diario y family junior.
Dependencia de servicio y lavadero.
Exterior: Dos galerías con cerramiento vidriado y losa radiante.
Dos parrillas grandes una gas,la otra normal y baño de pileta.
Jardín totalmente parquizado con riego automático.
Fogonero.
Piscina climatizada revestida en venecitas.
Detalles adicionales: Cochera semicubierta para dos autos.
Calefacción por losa radiante.
Aire centrales independientes.
Piso de marmol travertino turco. 3 lugares de guardado.
Audio central en toda la casa.
Domótica.
Sala de cine con audio para Home. 2 calderas.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.487.995 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 97.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.462.342 por mes con ingresos de $ 49,8 M.
Costo total realUSD 1.487.995
- Precio del aviso
- USD 1.390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.462.342/mes
Necesitas ingresos por $ 49.849.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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