venta
USD 890.000
Casa · 380m² · 9 Ambientes
Estancias del Pilar · 9 amb · 4 dorm · 380 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 7 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. en Estancias del Pilar
Venta Casa 3 Dormitorios en Suite en Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Excepcional casa en venta en el barrio El Recuerdo, desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 1.000 m².
La propiedad cuenta con 350 m² cubiertos y 107 m² semicubiertos de galería, ofreciendo amplios espacios, excelente calidad constructiva y una distribución funcional ideal para la vida familiar.
Planta baja • Living • Comedor • Toilette • Playroom o escritorio • Cocina • Comedor diario • Lavadero • Dependencias de servicio Planta alta • Amplio hall de distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi • 2 dormitorios • Baño completo compartido Exterior • Gran galería • Parrilla • Horno Tromen • Jardín parquizado • Pileta revestida con venecitas de 10 x 4 metros • Baño de pileta • Cochera semicubierta para 2 autos La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante y aberturas con doble vidrio, aportando confort y eficiencia en todos los ambientes.
Ubicada en un entorno residencial consolidado y tranquilo, esta casa combina amplitud, comodidad y excelentes prestaciones tanto interiores como exteriores.
Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la zona.
Contactanos para más información o para coordinar una visita.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente.
Mallmann Propiedades – Julio Mallmann – CMPSI Mat. Nº 5965.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 540.338
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 3 Dormitorios en Suite en Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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