venta
USD 215.000
Casa · 231m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Boca Raton·6 amb · 4 dorm · 231 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Boca Raton · 7 ambientes
USD 510.000
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Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 940.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Boca Raton · 7 ambientes
Hermosa Casa Estilo Toscano, Vista Al Golf, a Estrenar
Barrio Cerrado Boca Ratón · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Boca Raton
Pide USD 510.000, un 104% mas que lo normal entre los 37 casas de 5 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Boca Ratón.
104% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.821lo normal · 895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 104% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 250.600
- Tamaño normal
- 231 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 864
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad de estilo toscano, a estrenar, con inmejorable vista al golf.
Excelente calidad constructiva.
Calefacción por losa radiante.
Preinstalación para aire acond. en todos los ambientes.
Baño en suite con hidromasaje doble.
Amplio vestidor.
El barrio cuenta con Club House
• Gimnasio Equipado
• Piscina Interior Climatizada -Piscina Olímpica con Solarium
• Sum Vestuarios -Refugios
• área Comercial
• Spa -Espacios Verdes Comunes
• Cancha de Golf
• 5 Canchas de Tenis 2 Canchas d Fútbol Profesional
• 2 Canchas de fútbol 5
• 2 Canchas de Paddle
• 2 Canchas de Hockey
• Playón Multideportes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.579.757 por mes con ingresos de $ 18,3 M.
Costo total realUSD 545.955
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.579.757/mes
Necesitas ingresos por $ 18.319.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Boca Raton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca Raton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 707/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boca Raton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.706
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado Boca Ratón, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires
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