Casa 6 ambientes en venta en Ruta 25 0, Boca Raton

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 25 0, Boca Raton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 1% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.549
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Darío López Venta de Casa sobre terrenos de 1600m2, con pileta en Boca Raton Country Life • Pilar Casa construida sobre dos lotes escriturados y con plano aprobado, el lote tiene un frente de 40 metros x 40 metros de fondo, 4 dormitorios (uno en suite), living comedor, quincho con parrilla, 3 baños, gran pileta de 54 m2. Casa con doble entrada y dos cocheras cubiertas. Caldera y aire acondicionados split. Losa Radiante. Lavadero y tender camuflado. Amplio parque que rodea la propiedad con red de riego. El barrio esta ubicado sobre la ruta 25, podes acceder a la ruta por el Acceso Oeste bajada ruta 25, o por el ramal Pilar de la Panamericana, y cuenta con: Servicios: – Luz, gas natural, internet con cable subterráneos – Calles pavimentadas e iluminación completa -Seguridad 24 hs, control de acceso, cámaras y patrullaje interno -Cancha de Golf de 18 hoyos -Canchas de tenis de polvo de ladrillo -canchas de padel -canchas de fútbol -Gimnasio -Playón deportivo -Pileta abierta y cubierta climatizada -House con restaurante -Supermercado -Plaza de juegos para niños RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.682 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.682/mes

Necesitas ingresos por $ 7.722.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 0, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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