Casa en venta en Azzurra Tortugas · 7 ambientes

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 7 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Lote de 809 m² Barrio Azurra, Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 809 m2 Barrio Azurra, Pilar , Zona Norte · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
321 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 548.000, un 26% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 809 m2 Barrio Azurra, Pilar , Zona Norte.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 1.7541.4872.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 433.268
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Imponente casa de categoría desarrollada en dos plantas en un amplio lote.*** La planta baja se inicia en un hall de acceso con guardado que distribuye hacia un área social integrada compuesta por una amplia cocina y un gran living comedor, ambos conectados con un patio interno que aporta vegetación y excelente luminosidad natural. Desde allí se accede a una destacada galería integrada con parrilla. Esta planta se complementa con un playroom independiente, un escritorio con baño completo, toilette, lavadero con salida al exterior, sala de máquinas independiente y sector de guardado exterior, además de cochera doble cubierta. En la planta alta se desarrolla el área privada, organizada a partir de un espacio de circulación que integra una zona para escritorio. El piso alberga tres amplios dormitorios configurados en suite. Se destaca la Master Suite con vestidor y baño compartimentado, luego los otros dos dormitorios, ambos con vestidor y baño completo independiente en suite. Una residencia pensada para ofrecer el máximo confort, privacidad e independencia en cada uno de sus espacios, además de una excelente calidad constructiva. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.634 en total: USD 548.000 del aviso mas USD 38.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.943.096 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.634
Precio del aviso
USD 548.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.262
Sellos y tasas~1%
USD 5.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.943.096/mes

Necesitas ingresos por $ 19.772.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 809 m2 Barrio Azurra, Pilar , Zona Norte, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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