Casa en venta en Azzurra Tortugas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 678.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 7 ambientes

Casa de 800 m² con 4 Dorm. en Venta en Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azzurra Tortugas, 7 ambientes, 292 m², USD 678.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 635.000). El m² sale USD 2.322 contra USD 2.292 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 635.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
267 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Azzurra Tortugas

Descripcion

Casa en venta ubicada en el exclusivo barrio cerrado Azzurra Tortugas, construida sobre un terreno de 800 m² con una superficie construida de 292 m². La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos en un amplio living comedor, cocina, lavadero, 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. En el sector exterior, dispone de jardín con pileta, solarium, parrilla y cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos. Se destaca por la calefacción instalada, la excelente luminosidad y el hecho de que permite mascotas. El emprendimiento ofrece seguridad con vigilancia las 24 horas, encargado, gimnasio de última generación y diversas áreas de esparcimiento en una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 725.799
Precio del aviso
USD 678.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.408
Sellos y tasas~1%
USD 6.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.611

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.931.628/mes

Necesitas ingresos por $ 23.726.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 646.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 678.000

El precio mediano de las casas en venta en Azzurra Tortugas es USD 646.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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