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Casa en venta en Zelaya · 6 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zelaya · 6 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este

Pilar del Este, Calle Rural Guastavino, Zelaya · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 13% menos que lo normal entre los 293 casas de 3 habitaciones en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Pilar del Este, Calle Rural Guastavino, Zelaya.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.3241.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.483
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Pilar del Este, esta casa de una planta ofrece un espacio cómodo y moderno. Con una superficie cubierta de 165 m2, esta propiedad de 3 años de antigüedad es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado frente a la laguna. La casa cuenta con 6 ambientes, incluyendo una cocina funcional separada con doble barra desayunador mesada de mármol y muebles de guardado, un hall de entrada acogedor, un amplio living comedor, lavadero y toilette, y por otro lado 3 dormitorios de los cuales uno es en suite y los otros con baño compartido. El diseño también incorpora un jardín, un patio, una galería, pileta y un espacio propio tipo SUM de (21 metros cuadrados) ideal home office o sala de juegos , estudios, etc. Cuenta con entrada independiente por la cochera, muy luminosa y de amplios ambientes y cochera para 4 vehículos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este, Calle Rural Guastavino, Zelaya, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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