P Proppies
Casa en venta en Senderos 1 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 762,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Casa en venta en Senderos 1 · 6 ambientes

Senderos 1 Venta 4 Dorm Ulrich Propiedades

Senderos 1 Country Club · Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
830 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 1, 6 ambientes, 830 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA IMPECABLE DE 360M2 SOBRE LOTE DE 833 M2 P.B: HALL DE ENTRADA,AMPLIO LIVING Y COMEDOR INTEGRADO, TOILETTE, COCINA AMPLIA Y LUMINOSA, LAVADERO, DEPENDENCIA CON SU BAÑO. CUARTO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA A LA GALERIA Y CON VESTIDOR Y UN BAÑO COMPLETO PA :DOS CUARTOS EN SEMI SUITE CON UN BAÑO. EL 4° CUARTO CON UN BAÑO COMPLETO,ESCRITORIO O PLAYROOM. EXTERIOR: AMPLIA GALERIA CON EL MISMO PARRILLA -JARDIN PARQUIZADO . GRAN PILETA CLIMATIZADA 1 BAÑO PARA EXTERIOR 1 CUARTO PARA HERRAMIENTAS COCHERA CUBIERTA PARA AUTO CON ACCESO A LA ZONA DE SERVICIO PISOS SON DE MADERA DE INCIENSO • CALEFACCION POR AIRE FRIO • CALOR CENTRAL RIEGO POR ASPERSION ABERTURAS DOBLE VIDRIO Dormitorios: 4 Baños: 4 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senderos 1 Country Club, Senderos 1, Pilar, Buenos Aires

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