Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Lote de 480 m² Barrio Santo Tomás, Pilar, Zona Norte

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 480 m2 Barrio Santo Tomás, Pilar, Zona Norte · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
207 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 15% mas que lo normal entre los 414 casas de 4 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 480 m2 Barrio Santo Tomás, Pilar, Zona Norte.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.4301.2441.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.267
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre lote interno dentro del Barrio Privado Santo Tomas, que goza de un muy buen acceso, a solo 5 minutos de Palmas del Pilar, en una zona de constante progreso y a pocas cuadras del Hospital Austral. Nos encontramos con una casa de estilo moderno con revoque exterior en tarquini bicolor, con entrada para varios autos y pérgola para dos. Se trata de una casa de ambientes comodos, cuenta con 4 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con vestidor y baño, y los otros dos compartiendo un baño completo. Se encuentra distribuida en planta baja ingresando por el frente en un gran ambiente como living comedor con la cocina integrada, el toilette, y la escalera. Cocina amplia, múltiples alacenas y muebles bajo mesada en madera laqueada, aparato de cocina estilo “industrial”, campana de cocina TST, lavadero interno. Escritorio. Salida a la galería por ventanas balcón. Hacia la planta alta se accede por una escalera de comodo recorrido y accedemos al hall de llegada, dando amplitud gracias a la doble altura y mucha luz debido al gran paño fijo al frente, el mismo nos lleva a la suite, la misma cuenta con vestidor, y baño completo. Posee salida al balcón terraza, al cual se accede también desde uno de los dormitorios secundarios que da al fondo, otros dos dormitorios al frente y baño completo para asistir a estos . Exterior: Galeria con parrilla. Baño de “pileta” Cerramientos de aluminio. Vidrios en DVH Calefacción por piso radiante comandado por caldera dual. Preinstalacion para equipos de A/A en todos los ambientes Pisos de porcellanatto mate Santo Tomás es un desarrollo de Eidico implantado sobre un predio de 28 hectáreas, conformado por aproximadamente 400 lotes con una superficie promedio de 500 m². El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo y consolidado, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a los principales servicios de Pilar. Entre sus amenities y servicios se destacan: Seguridad privada Plaza de juegos para niños Cancha de volley y fútbol Amplios espacios verdes Electricidad subterránea Calles con cordón cuneta Entorno familiar y consolidado Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Panamericana Km 50 y cercanía inmediata al Hospital y Universidad Austral, Shopping Palmas del Pilar, supermercados Jumbo y Carrefour, farmacias, colegios, comercios, countries y barrios cerrados. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 480 m2 Barrio Santo Tomás, Pilar, Zona Norte, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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