Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa en Venta en Santo Tomas, Derqui, Pilar - Financiación

Barrio Cerrado Santo Tomas Financiación Propia 0 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
225 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 7% menos que lo normal entre los 404 casas de 4 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santo Tomas Financiación Propia 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.347lo normal · 1.4461.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 245.865
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta espectacular casa a estrenar de 225 mts 2 totales, sobre lote en cul de sac • Barrio Cerrado Santo Tomás Financiación Propia Anticipo u$s 185.000 y hasta 12 cuotas. Planta Baja: Hall de ingreso. amplio living comedor. Cocina con isla, cava, espacio para lavavajillas, varios muebles de guardado Lavadero, mesada, bacha y alacena en bajo escalera. Escritorio con baño con ducha, posible suite en planta baja. Planta Alta: Hall distruibuidor para escritorio o playroom, 3 dormitorios : 2 con placard y baño compartido con bañera. Suite principal con amplio vestidor, ante baño y baño. Salida a un balcón con vista al jardín. Exterior: Galeria, parrilla y mesada con bacha. Piscina de 7 x 3 mts incluida en los planos Jardin con vista a la arboleda de Los 3 Coniles. Detalles de construcción: • Piso Ilva simil madera , 22,5 x 90 cm • Cocina: Mesada silestone blanco cana en cocina e isla. Muebles de cocina e isla completos y alacenas. Horno empotrado y anafe Longvie a gas. • Baños: Mesadas de silestone calacatta con bacha integrada en cuarzo y desagüe oculto , griferías Fv Puelo • Gargantas con led en living. • Cortineros para que quede oculta la cortina en cielorraso. • Puerta principal con pívot y madera petibiri machimbrado vertical. • Aberturas de aluminio con DVH. Hermosos detalles constructivos de alta calidad que aportan calidez a esta magnífica vivienda. Piscina incluida en los planos. (26,5 mts2) Coordinemos para ir a conocerla ! Acerca del barrio: Santo Tomas es un desarrollo de Eidico, sobre un predio de 28 hectáreas. Cuenta con 400 lotes con una superficie promedio de 500m2. Tiene una plaza de juegos para niños con cancha de fútbol y voley,electricidad subterránea y cordón cuneta. Muy próximo al Hospital y Universidad Austral, al Shopping Palmas del Pilar, Supermercado Jumbo y Carrefour, comercios, farmacias, colegios, countries y barrios cerrados, facil y rapido acceso a Panamericana Km 50. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 229.000USD 229.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 229.000 → USD 229.0000.00%

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santo Tomas Financiación Propia 0, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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USD 229.000
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