P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa 5 ambientes mas playroom a la laguna

San Sebastian, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
857 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Moderna casa a estrenar con diseño minimalista y vistas privilegiadas a la laguna. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con amplios ventanales de piso a techo que integran los ambientes con el entorno natural y aportan gran luminosidad. En planta baja se encuentra un living-comedor de concepto abierto con cocina integrada, isla central y terminaciones de primera calidad. Los pisos símil madera y la carpintería de aluminio con doble vidrio garantizan confort y estilo. La escalera de hormigón visto conecta con la planta alta, donde se distribuyen los dormitorios, todos con vistas abiertas al agua y excelente iluminación natural. Los baños presentan un diseño contemporáneo con revestimientos en porcelanato y detalles en mármol. La casa cuenta con galería y salida directa al jardín con vista a la laguna, ideal para disfrutar del aire libre y proyectar una parrilla o quincho. Características de San Sebastián • Cancha de fútbol- Cancha de rugby • Cancha de hockey • Canchas de tenis y paddle • Cancha de golf de 18 hoyos • Pileta y pileta climatizada • Gimnasio y centro deportivo • Club House con restaurante • Seguridad privada las 24 horas • Amplias zonas verdes y entorno natural MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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