Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 6 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
262 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Exclusiva propiedad sobre lote de 935 m² con salida a la laguna y orientación noroeste, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres y una excelente luminosidad natural durante todo el día. Desarrollada en dos plantas sobre 262 m² construidos, la casa combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva. Cuenta con un gran living-comedor, cocina con isla y comedor diario, escritorio o dependencia con baño completo, lavadero independiente y una amplia galería cerrada con parrilla y baño para piscina. En la planta alta se encuentra una cómoda suite principal con vestidor y privilegiadas vistas a la laguna, tres dormitorios adicionales y un amplio espacio de estar o escritorio. La propiedad se destaca por sus aberturas DVH, calefacción por radiadores con caldera Peisa, piscina de 8 x 4 revestida en venecitas y cochera para varios vehículos. Con 8 años de antigüedad y una ubicación privilegiada, es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y vistas abiertas al agua. Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL SHO6172681 Las medidas son aproximadas y orientativas. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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