Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en venta en Pilara · 6 ambientes

Casa en Venta en Pilará

Base Gral Belgrano · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.050 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 35% menos que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Base Gral Belgrano.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 2.4432.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.001.830
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Pilará La DiligenciaSuperficie del terreno: 1.050,00 m²Superficie total construida: 410,54 m² Espectacular casa en venta a estrenar! Esta propiedad se destaca por la integración armónica de los espacios interiores con el exterior. Un elemento clave en este diseño es la amplia galería que incluye parrilla, horno, barra y bacha, convirtiéndose en un punto focal de la vivienda. Además, se priorizo la creación de espacios amplios y la disposición de los mismos, con especial énfasis en la iluminación natural y las visuales en todos los ambientes. Distribución:Planta baja: Ingreso principal a hall de recepción, toilette. Living comedor con salida directa a la galería, cocina semi intregrada con isla, también con salida directa a la galería. Dependencia de servicio y lavadero. Planta alta:Amplio hall de distribución.2 dormitorios en suite.2 dormitorios con placares que comparten un baño completo. Galería:Amplia galería cubierta con parrilla, barra y bacha. Baño externo. Estacionamiento:Cocheras para 2 autos cubiertos y 2 descubiertos. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada2 min · 159 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Base Gral Belgrano, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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