Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en Golf Club Argentino

Ruta Nacional 8 KM 41,5 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
525 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 59% mas que lo normal entre los 51 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 8 KM 41,5.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.973lo normal · 1.2441.0301.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 277.356
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa de 223m² sobre lote de 525m² en venta en Golf Club Argentino Tu próximo hogar en un entorno natural y exclusivo. Presentamos esta excelente propiedad en venta ubicada en el prestigioso barrio cerrado Golf Club Argentino, en Del Viso (rápido acceso por Panamericana Ramal Pilar, km 41.5). Una casa que combina a la perfección metros cubiertos funcionales con un entorno verde inigualable. Medidas principales Superficie Total (Lote): 525 m² Superficie Cubierta: 223 m² Distribución y ambientes Desarrollada en dos plantas con una distribución inteligente, ambientes muy luminosos y excelente circulación: Planta baja: Amplio y luminoso living-comedor con ventanales hacia el jardín. Cocina independiente totalmente equipada con comedor diario y famili. Del comedor diario se accede a un generoso quincho con parrilla barra y horno de barro ideal para reuniones numerosas. Posee en esta planta un dormitorio amplio con un baño completo más un segundo dormitorio que podría funcionar como dependencia de servicio con otro baño completo mas pequeño. Posee una baulera completamente cerrada aprovechando el bajo escalera. Lavadero independiente. Planta alta 3 dormitorios de cómodas dimensiones, baño completo con terminaciones de calidad e hidromasaje Todos los dormitorios con amplios sectores de guardado (Placares) y en el pasillo distribuidor tiene acceso a una generosa baulera. Exterior y amenities de la propiedad Gran jardín parquizado sobre el lote de 525 m², ideal para disfrutar en familia. Galería semicubierta con, barra, parrilla y horno de barro Pose 2 Piletas de natación climatizadas con bombas de mantenimiento independientes con cómodo solárium la principal de generosas dimensiones y la segunda pensada para los más pequeños de la familia. 2 Espacios de cocheras semicubiertos. Sobre Golf Club Argentino Vivir aquí es acceder a un estilo de vida único. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, una añosa arboleda y una infraestructura deportiva de primer nivel que incluye su famosa cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, canchas de pádel, fútbol y un distinguido Club House con restaurante. Corredor responsable Gastón Milone Mat 7217 CMCPSI Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panificacion Rocca1 min · 81 m
Paseo Champagnat2 min · 134 m
Carrefour Market2 min · 160 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre14 min · 881 m
Parque Parroquial15 min · 962 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci15 min · 966 m
Salud · 8 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 KM 41,5, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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