Casa 6 ambientes en venta en Saravi al 1700, Pilar

Casa 6 ambientes en ventaen Saravi al 1700, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 30% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Saravi al 1700.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.2561.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 299.026
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en el Barrio Cerrado La Pilarica-Pilar Implantada sobre un excelente lote de 1.000 m², esta sólida y confortable propiedad cuenta con 285 m² construidos, distribuidos en dos plantas y diseñada para disfrutar de amplios y luminosos espacios, tanto interiores como exteriores. En planta baja, se desarrolla un importante living comedor, de generosas dimensiones, con grandes aberturas que permiten una excelente conexión con el exterior y se prolonga hacia una amplia galería de aproximadamente 50 m², equipada con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares. La planta se completa con una cómoda cocina con comedor diario, escritorio y toilette de recepción, ofreciendo una distribución práctica y funcional. En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios. El principal es en suite, mientras que los otros tres dormitorios comparten un baño completo, conformando un sector privado cómodo y bien resuelto para toda la familia. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes, además de aberturas de aluminio, que aportan luminosidad y buen aislamiento. El exterior ofrece un excelente parque, con una importante piscina revestida en venecitas, que se integra armoniosamente con el entorno y la amplia galería. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, y se destaca por sus generosos ambientes, buena distribución, calidad constructiva y espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida, en uno de los sectores residenciales de Pilar. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 • CMCPSI 7109

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.490.204 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.490.204/mes

Necesitas ingresos por $ 13.960.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco14 min · 896 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 317 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada12 min · 759 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada14 min · 878 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi al 1700, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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