Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa Venta 5 Dorm. Lote de 1000 m² Barrio Los Mirasoles, Pilar, Zona Norte

Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1000 m2 Barrio Los Mirasoles, Pilar, Zona Norte · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 26% menos que lo normal entre los 122 casas de 5 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1000 m2 Barrio Los Mirasoles, Pilar, Zona Norte.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 2.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 594.060
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 1000 m².*** Planta Baja: Hall de ingreso. Amplio living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales. Cocina con comedor diario integrado, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Master suite principal con vestidor, amplios placares y baño completo con antebaño de doble bacha. Planta Alta: Hall de distribución que conecta con tres dormitorios, todos en suite y con salida a balcón. Dos suites con placares y antebaño con doble bacha. Tercera suite con gran placard más un placard adicional en pasillo. Solárium con acceso directo por escalera exterior. Exterior: Piscina de 38 m² con veredas y solárium atérmico. Galería de 32 m² con parrilla, mesada, bacha y cerramiento DVH con losa radiante. Jardín con cerco verde, árboles y frutales. Garage cerrado para dos vehículos con portón automatizado. Depósito/galpón de 35 m² con aire acondicionado y alarma. Sala de calderas. Calidad constructiva y detalles: Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y vidrios laminados de seguridad en todos los ambientes. Pisos de porcelanato ILVA en interiores y revestimientos atérmicos/travertilit en balcón, solárium y escalera. Calefacción por losa radiante abastecida por dos calderas independientes (PB y PA). Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Bomba presurizadora y riego automático por aspersión sectorizado. Barrio abierto los mirasoles con excelente ubicación km50 panamericana a metros de la calle Chubut y a metros del centro comercial torres del sol. Sin expensas. En esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut5 min · 298 m
Hey Add Center9 min · 579 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos14 min · 867 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada12 min · 755 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza4 min · 274 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida10 min · 640 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 352 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1000 m2 Barrio Los Mirasoles, Pilar, Zona Norte, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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