Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. La Lomada

LA LOMADA · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
870 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 14% menos que lo normal entre los 172 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de LA LOMADA.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.9432.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 524.571
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY LINDA CASA ESTILO PULTE DE 270M2 SOBRE LOTE DE 870M2. EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON HALL DE ENTRADA CON PLACARD DE RECEPCIÓN Y LUGAR DE GUARDADO BAJO ESCALERA. MUY AMPLIO LIVING COMEDOR CON CHIMENEA Y VENTANALES CON SALIDA A LA GALERÍA. TOILETTE DE RECEPCCIÓN Y UN DORMITORIO/ESCRITORIO/ DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO CON DUCHA. COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LA GALERÍA. LAVADERO CON SALIDA AL EXTERIOR. EN LA PLANTA ALTA HALL CON PLACARD PARA ROPA BLANCA. DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON LINDISIMA VISTA LA JARDÍN, LOS MISMOS COMPARTEN BAÑO DE GRAN TAMAÑO CON BAÑADERA. SUITE PRINCIPAL CON BAÑO CON DOBLE BACHA,HIDROMASAJES, DUCHA Y UN GRAN VESTIDOR. EXTERIOR: GALERÍA CON PARRILLA Y UN JARDÍN LINDÍSIMO CON ÁRBOLES Y LNDÍSIMAS PLANTAS.COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS Y LUGAR PARA ESTACIONAR 4 AUTOS MÁS. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: ABERTURAS DE PVC VIDRIO DOBLE ATÉRMICO Y ANTIRUIDOS. PUERTAS DE MADERA MACIZA. CERRADURAS DE CALIDAD.MOSQUITEROS EN TODAS LAS ABERTURAS EXTERIORES. RIEGO POR ASPERCIÓN. ALARMA INALAMBRICA. CONDUCTOS PARA TV CON SALIDAS EN TODOS LOS AMBIENTES INCLUYENDO SERVICIO. CONDUCTOS PARA TELÉFONO FIJO. CONDUCTOS PARA MUSICA FUNCIONAL EN TODOS LOS AMBIENTES. CALEFACCION AA CON TABLERO ELÉCTRICO CON 15 ZONAS Y 2 ZONAS CON MULTIPLES TEMPERATURAS AUTOMÁTICA PROGRAMABLE. EQUIPO YORK IMPORTADO AA TRIFÁSICO. BOMBA PRESURIZADORA PARA AGUA FRÍA Y CALIENTE PARA EL CASO DE FALTA DE PRESIÓN DE RED, CON TANQUE RESERVORIO. CORRIENTE TRIFÁSICA, SIEMPRE HABRÁ POR LO MENOS DOS FASES EN LA CASA. TABLERO ELECTRICO CON 15 ZONAS INDIVIDUALES, CADA ZONA CON SU DISYUNTOR. DISYUNTOR GENERAL. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: Áreas de Entretenimiento: Cuenta con cinco áreas de entretenimiento que ocupan el 30% del área verde común, incluyendo: * Conjunto de parques temáticos * Laberinto de pinos * Circuitos con juegos de destreza. * Amplio Club House de 1200m2 con espacio para mayores y niños, un gran estar con chimenea, restaurante en el salón central, ambos con vista a la pileta. * Lugar de juego, gimnasio, sauna y vestuarios ubicado en el entrepiso del club house. * Pileta: forma un imponente espejo de agua que rodea el solárium como isla. Cuenta con reja de protección para los niños, parrilla y bar. * Quincho de Usos Múltiples (SUM): Espacio con parrilla y baños para realizar eventos. * Instalaciones Deportivas: gimnasio, canchas de tennis, canchas de paddle, Canchas de fútbol 11. Polideportivo cubierto con cancha con tribuna/gradas, multiuso para basquet, volley y fútbol 5 Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 479 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA LOMADA, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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