Casa en venta en Nuestra Señora del Carmen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 620.000 de expensas

Casa en venta en Nuestra Señora del Carmen · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes a La Laguna con Pileta y Cochera en Barrio Privado San Sebastian, Escobar

Roque Petrochi 5302 · Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora del Carmen, 6 ambientes, 240 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,0% por encima de la mediana del set (USD 182.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 910 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 910
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nuestra Señora del Carmen

Descripcion

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: PB: Ingresando a la propiedad por la puerta principal nos encontramos con un amplio living en L, con su cocina integrada e isla. En el sector privado cuenta con una habitación de invitados, baño completo, lavadero, han de servicio y salida lateral hacia la cochera. Desde el living podemos visualizar y acceder hacia la galería que cuenta con parrilla y baño de pileta. La misma luce una imponente vista a la piscina que cuenta con borde infinito y playa húmeda. El fondo completo del terreno tiene acceso a la laguna. Galería cerrada con apertura retráctil, lavadero y galpón con zona de guardado y cabina de gas. PA: Accediendo por su amplia escalera accedemos a las 3 habitaciones. Habitación principal master suit con ante baño y baño + vestidor completo, salida a balcón y vista panorámica a laguna. Segunda habitación con gran vestidor, salida a balcón y vista panorámica a laguna. Tercera habitación con placard, salida a balcón y vista panorámica a laguna. Ante baño y baño completo compartido para las dos habitaciones. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: La propiedad cuenta con materiales constructivos de primera calidad. Mesadas de silestone blanco paloma, porcelanatos en todos sus ambientes, revestimientos de porcelana en todos sus baños, ventanas con doble vidrio y DVH, anadee a gas y horno eléctrico, pisos con losa radiante eléctrica, puertas de lvc con herrajes de gran calidad. Tanto su jardín como fondo se encuentran parqueados con paneles de grama bahiana y sistema de riego automático. Amplia entrada vehicular para 3 autos. ACERCA DEL BARRIO: A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se presenta como un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a realizar la operación en simultáneo ahorrándote tiempo y costos operativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.769/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Roque Petrochi 5302, Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

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