Casa en venta en Nuestra Señora del Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 182.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Nuestra Señora del Carmen · 5 ambientes

Venta Hermosa Casa Desarrollada en 2 Plantas en San Sebastián Área 13

Roque Petrochi 5302 · Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuestra Señora del Carmen, 5 ambientes, 200 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 910 contra USD 1.562 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nuestra Señora del Carmen

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN SEBASTIÁN, PILAR USD 182.000 Área 13 Lote interno de 650 m² 200 m² cubiertos Impecable casa de 2 plantas, sólida, cómoda y funcional, ubicada muy próxima al ingreso del área. En planta baja cuenta con: • Amplio living comedor con grandes ventanales al jardín. • Cocina con comedor diario, equipada con cocina eléctrica y a gas. • Lavadero independiente y entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Habitación principal en suite con vestidor. • Cochera cubierta. En planta alta: • Hall de distribución y sala de estar/playroom. • 3 habitaciones con placares completos de piso a techo. • Baño completo. • Balcón al frente y terraza al contrafrente. EXTERIOR • Galería cerrada con parrilla, mesada y bacha. • Amplio jardín. • Pileta de 7 x 3 m con playa húmeda, bomba y filtro. • Cochera descubierta para varios vehículos. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Construcción tradicional. • Techo de losa y chapa. • Pisos cerámicos. • Aberturas de aluminio blanco con DVH. • Calefacción por losa radiante. • Caldera dual. Una propiedad en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento, lista para recibir a sus nuevos dueños y comenzar a disfrutarla. Asesorate con nosotros para conocerla y coordinar una visita. Asesor inmobiliario: Benicio Campodonico ️ Ver datos Martillero responsable: Ignacio Campodonico Matrícula: 7025 CMCPSI Tomo 10 Folio 214

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.738/mes

Necesitas ingresos por $ 6.438.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
30 de Abril de 189211 min · 700 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 868 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Petrochi 5302, Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

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