Casa 5 ambientes en venta en Roque Petrochi 5302, Nuestra Señora del Carmen

Casa 5 ambientes en ventaen Roque Petrochi 5302, Nuestra Señora del Carmen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora del Carmen

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Nuestra Señora del Carmen publicados a menos de 10 cuadras de Roque Petrochi 5302.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 910lo normal · 1.1391.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.769
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.155
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN SEBASTIÁN, PILAR USD 182.000 Área 13 Lote interno de 650 m² 200 m² cubiertos Impecable casa de 2 plantas, sólida, cómoda y funcional, ubicada muy próxima al ingreso del área. En planta baja cuenta con: • Amplio living comedor con grandes ventanales al jardín. • Cocina con comedor diario, equipada con cocina eléctrica y a gas. • Lavadero independiente y entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Habitación principal en suite con vestidor. • Cochera cubierta. En planta alta: • Hall de distribución y sala de estar/playroom. • 3 habitaciones con placares completos de piso a techo. • Baño completo. • Balcón al frente y terraza al contrafrente. EXTERIOR • Galería cerrada con parrilla, mesada y bacha. • Amplio jardín. • Pileta de 7 x 3 m con playa húmeda, bomba y filtro. • Cochera descubierta para varios vehículos. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Construcción tradicional. • Techo de losa y chapa. • Pisos cerámicos. • Aberturas de aluminio blanco con DVH. • Calefacción por losa radiante. • Caldera dual. Una propiedad en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento, lista para recibir a sus nuevos dueños y comenzar a disfrutarla. Asesorate con nosotros para conocerla y coordinar una visita. Asesor inmobiliario: Benicio Campodonico ️ Ver datos Martillero responsable: Ignacio Campodonico Matrícula: 7025 CMCPSI Tomo 10 Folio 214

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.634.448 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.634.448/mes

Necesitas ingresos por $ 6.537.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Petrochi 5302

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (30 de Abril de 1892) a 11 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
30 de Abril de 189211 min · 700 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 868 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Petrochi 5302, Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

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