Casa 4 ambientes en venta en Petrocchi 5302, Nuestra Señora del Carmen

Casa 4 ambientes en ventaen Petrocchi 5302, Nuestra Señora del Carmen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
1 año
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora del Carmen

Conviene mirarla

Pide USD 247.000, un 20% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora del Carmen publicados a menos de 10 cuadras de Petrocchi 5302.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.1111.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 62 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.889
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre un lote de 600 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con 278 metros cuadrados cubiertos, espaciosa y luminosa, con vista de diseño y jardin interno. Desarrollada en 2 plantas. Distribución: En planta baja: puerta de wpc de diseño con cerradura electrónica con cámara visora de seguridad , amplio hall de recepción con jardín interno. Amplio toilete de recepción con grifería marca “ robinet “, totalmente revestido en porcelanato lineal “ portinari “ italiana, artefactos sanitarios “ Roca” y bacha de purestone. Gran pared revestida en WPC y puertas ocultas. Escalera de diseño suspendida con tensores modernos de hierro. Amplio living comedor con amplios ventanales al frente y al jardin. Pisos “ Pamesa” símil madera porcelanato, de origen español. Hogar empotrado marca “ Magma” . Amplia cocina con gran espacio de guardado, espacio y conexión para 2 lavavajillas, horno empotrado marca Samsung, a vapor, touch, con hornallas de vitro cerámica marca Samsung, amplia mesada y barra de purestone, con bacha Hafele . Amplio espacio para heladera empotrada. Amplio dormitorio en suite con gran ventanal de piso a techo, con placares de piso a techo, con interiores y gran lugar de guardado. Baño en suite con ducha doble y doble bacha en líneas de grifería “ Robinet “, “ Roca” y purestone. El baño en suite se encuentra totalmente revestido en línea “ portinari “ italiana, con doble mampara dé seguridad. En planta alta: Cuenta con amplia terraza revestida como n pasto sintético con vista al haras. Pasillo de Distribución que bordea a la escalera con baranda de hierro y vidrios de seguridad. 2 amplios dormitorios con placares completos, con grandes ventanales y hermosas vistas, pisos de porcelanato. Amplio baño con mampara de seguridad, grifería “ Robinet “, juego sanitario “ Roca” , bacha de purestone, con amplio lugar de guardado y muebles de diseño. Las 2 habitaciones de planta alta tienen salida a gran balcón terraza envolvente, al frente y al fondo. Al frente cuenta con entrada para 4 autos, 2 de ellas cubiertas. Galería cubierta , con cerramiento de lona de primera calidad. Parrilla y horno pizzero marca “ Magma”. Lavadero cubierto con portal de hierro. Amplia pileta de hormigón, con solárium de bordes a térmicos y luces de colores variados , automático y a control remoto. Detalles constructivos: La casa cuenta con bomba y regaderos automáticos en todo el terreno. Bomba de filtrado de agua, caldera dual marca “ Baxi “ italiana. Calefacción por losa radiante. Cuenta con amplios gabinetes de guardado. Totalmente parquizada con grama bahiana y cerco vivo. Las aberturas son de aluminio anodizado negro con vidrios DVH, con tela mosquiteras y mosquiteros roller. Iluminación empotrada de diseño y calidad en todos los ambientes internos y externos de la propiedad. En su exterior cuenta con pared al frente y lateral revestidas en piedra. Antigüedad de 1 año. Aprovecha esta increíble oportunidad por precio, estado y ubicación. Asesórate con profesionales matriculados que te garantizan tranquilidad y seguridad en tu operación inmobiliaria. Martillero responsable: Ignacio Campodonico Matrícula 7025 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.413 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 17.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.218.179 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.218.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.872.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Petrocchi 5302, Nuestra Señora del Carmen, Pilar, Buenos Aires

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USD 247.000
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