Casa 6 ambientes en venta en La Martinica 1, La Martinica

Casa 6 ambientes en ventaen La Martinica 1, La Martinica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Martinica

Conviene mirarla

Pide USD 410.000, un 7% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de La Martinica 1.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 1.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 438.735
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.523
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

AncarolaRacca presenta esta magnífica propiedad de diseño ubicada en el prestigioso Barrio La Martinica de Pilar. Esta casa, construida con materiales de primera calidad y atención meticulosa a los detalles, se encuentra en una zona segura, rodeada de barrios cerrados, universidades, colegios, centros comerciales y una excelente oferta gastronómica. La vivienda se desarrolla en dos plantas, con acceso vehicular a través de una imponente entrada imperial. En la planta baja, un amplio living-comedor ofrece vistas al parque mediante ventanales. Un toilette y un hall de distribución conducen a un área de servicio completa que incluye un lavadero y dependencia. La cocina, parcialmente integrada, conecta con un luminoso comedor diario y tiene salida a una galería/quincho con parrilla, equipada con un sistema de vidrios apilables para aprovechar todo el año. En el segundo piso, se accede a una amplia master suite con ventanales generosos, dos vestidores y un baño completo. También cuenta con una junior suite al frente con placard y dos dormitorios en semisuite con placares. Además, hay una sala de TV/audio con un hermoso balcón terraza lateral. Todos los ambientes están climatizados con aire acondicionado individual y calefacción por losa radiante. El parque de 800 m2 incluye una pileta climatizada revestida con venecitas y un cerco vivo perimetral, ofreciendo privacidad y confort. La casa se sitúa en un pintoresco cul-de-sac. Las comodidades se completan con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con un plan de financiación disponible. Consulte para más información. La información aquí proporcionada es de carácter informativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Siga a @ancarolaracca en Instagram para más detalles. Corredor Responsable: Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Martinica 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 430.000USD 410.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 430.000 → USD 410.000-4.65%

Como vinieron los precios en La Martinica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Martinica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Martinica 1, La Martinica, Pilar, Buenos Aires

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