venta
USD 230.000
Casa · 186m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Delfina·3 amb · 3 dorm · 186 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en La Delfina 1300, La Delfina
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen La Delfina 1300, La Delfina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Delfina
Pide USD 275.000, un 14% menos que lo normal entre los 111 casas de 4 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de La Delfina 1300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.185lo normal · 1.3751.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 319.000
- Tamaño normal
- 203 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.355
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta en barrio privado La Delfina ¡APTO CRÉDITO! Excelente casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 755m2 PB: Recibidor, living, comedor, toilette, cocina y lavadero.
Galería cerrada con parrilla.
Espacio versátil con baño (ideal oficina, cuarto de guardado o dependencia de servicio). PA: Cuatro dormitorios, uno en suite y los otros 3 comparten un baño completo.
Exterior: Amplio jardín con pileta.
Cochera semicubierta para tres autos y espacio descubierto adicional.
El barrio cuenta con Club house con restaurante, gimnasio, SUM, pileta, canchas de tenis y fútbol.
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• María Verónica Blanco CMCPSI 5686.
• Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.469.633/mes
Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Delfina 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral10 min · 642 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 841 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 15 de nov de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%
Como vinieron los precios en La Delfina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Delfina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Delfina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.296/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Delfina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Delfina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 274.848
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Delfina 1300, La Delfina, Pilar, Buenos Aires
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