Casa en venta en La Delfina · 3 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 3 ambientes

Venta Casa en La Delfina

Oportunidad · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 14% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.4381.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 267.375
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una oportunidad imperdible para mudarte al barrio más buscado de Pilar. Esta hermosa casa combina a la perfección comodidad, estilo clásico y una distribución súper funcional, pensada para disfrutar a pleno cada momento en familia. En Planta Baja nos recibe un cálido hall de recepción que da paso a un living-comedor súper luminoso, con vistas divinas tanto al frente como al jardín. La cocina es muy cómoda y cuenta con comedor diario. Además, dispone de toilette para visitas, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. En Planta Alta encontramos el sector íntimo con tres dormitorios amplios, destacándose la suite principal con su propio vestidor, y un baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. Afuera y Relax: la propiedad cuenta con una galería cubierta hermosa con parrilla, ideal para hacer asados y reuniones todo el año, un jardín divino con pileta para aprovechar los días de sol y espacio de cochera para tres autos. Detalles Clave: Superficie total y cubierta: 186 m2 Terreno: 600 m2 Antigüedad: 19 años Calefacción por losa radiante para mantener el hogar súper cálido en invierno. El Estilo de Vida en La Delfina: Vivir en La Delfina es sinónimo de tranquilidad, verde y seguridad las 24 horas (cerco electrificado, garitas elevadas y patrullaje). El barrio cuenta con una añosa arboleda, un boulevard principal hermoso y una ubicación inmejorable frente a la Universidad Austral, muy cerca de shoppings como Torres del Sol, supermercados y cines. Todo para hacer deporte y disfrutar sin salir de casa: Club House tradicional de 800 m2 Dos piletas (adultos y niños) Canchas de tenis de polvo de ladrillo, fútbol 5 y hockey Gimnasio, sauna y juegos de salón Plazas infantiles distribuidas por todo el predio www.urbanahouse.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral10 min · 642 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 841 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 3 dormitorios en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 23,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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