venta
USD 270.000
VENTA CASA LA DELFINA PILAR CENTRAL 4 HABITACIONES
La Delfina·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes
USD 298.000
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Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 610.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes
Casa en Venta Racionalista, en Espectacular Lote Central en La Delfina
La Delfina, Avda J. D. Perón al 1300 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de La Delfina
Pide USD 298.000, un 3% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de La Delfina, Avda J. D. Perón al 1300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.296lo normal · 1.3411.525
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 308.386
- Tamaño normal
- 203 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.664.165/mes
Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 589 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 632 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 535 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 688 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Delfina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Delfina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Delfina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 274.848
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en La Delfina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Delfina, Avda J. D. Perón al 1300, La Delfina, Pilar, Buenos Aires
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