Casa en venta en La Campiña · 6 ambientes

Casa en venta en La Campiña · 6 ambientes

Casa en Venta Moderna en Una Planta, Mas Dpto. en La Campiña, Pilar

Barrio La Campiña, Pilar · La Campiña, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
998 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Campiña

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 41% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en La Campiña publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Campiña, Pilar.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.1189331.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 233.588
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Moderna casa en La Campiña, Pilar. Desarrollada en una planta, mas departamento de 2 amb. con ingreso independiente sobre lote en cul de sac de 998m2. Al ingresar nos recibe un amplio living y a continuación el comedor con salida a la galería y jardín. Al ser su concepto de ambientes integrados, encontramos una impecable y funcional cocina integrada con ventanas con vista al jardín. En el pasillo que nos lleva al sector privado de la propiedad, encontramos placards con amplio espacio de guardado. Toilette de recepción. Suite con vista al jardín, con doble vestidor y baño completo. Dos dormitorios amplios con placards y un baño completo que los asiste Algo que hace diferente esta casa, es que fue diseñado sobre el lado izquierdo con ingreso independiente, un departamento que ofrece poder instalar la cocina, tiene baño completo, living y una cómoda habitación con placard. En el exterior pada disfrutar amplia galería con parrilla y pileta de parrilla con cómoda área de guardado. Pileta con deck de quebracho. Casa de herramientas. Lavadero con doble ingreso. Riego por aspersión. Aberturas PVC DHV Calefacción por radiadores, con doble caldera Peisa. Pisos de porcelanato. Posee cámaras de seguridad y alarma. Cochera techada para dos autos y en el ingreso se ubican otros 3 autos mas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 8 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada11 min · 713 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada15 min · 957 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Campiña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% mas que en septiembre de 2026 y un 20,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Campiña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Campiña, Pilar, La Campiña, Pilar, Buenos Aires

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