Casa en venta en La Campiña · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Campiña · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes con Hermoso Jardín y Pileta - Barrio La Campiña Pilar

Las Glicinas y Los Jazmines · La Campiña, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Campiña, 5 ambientes, 190 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 788 de la mediana (+100,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Campiña

Descripcion

Venta Casa de 5 ambientes excelente calidad constructiva con jardín y pileta ! Barrio LA CAMPIÑA PILAR Ubicada en un entorno privilegiado, próximo a un cul de sac dentro del exclusivo Barrio La Campiña Pilar, esta propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y un diseño interior y exterior cuidadosamente desarrollado. Una casa cálida y funcional, donde cada espacio fue pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familia y amigos. Al ingresar, un amplio living con chimenea y vista hacia el jardín se convierte en uno de los protagonistas de la casa. A continuación, se desarrolla el comedor y un cómodo ambiente de estar o playroom, todos con vista con el exterior y cálidos pisos de parquet. El toilette de recepción fue reciclado íntegramente, incorporando sanitarios y griferías de primeras marcas con mucho diseño. La cocina, también reciclada a nuevo, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con comedor diario, pisos de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, anafe a gas y horno eléctrico, además de una agradable vista al jardín. Desde allí se accede al lavadero independiente y a una dependencia de servicio con baño. El exterior es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Un jardín diseñado por paisajista, con sectores especialmente pensados para disfrutar del entorno. El quincho semicubierto propone un gran espacio de encuentro, con gran parrilla, lugar para una mesa de grandes dimensiones y un confortable sector de estar, integrado visualmente al jardín. La pileta grande, con conexión para climatización, completa este excepcional espacio exterior, acompañado por sistema de riego. En la planta alta se encuentra la amplia suite principal, con vestidor y balcón con vista al jardín. Su baño fue reciclado a nuevo con sanitarios , bañadera y griferías de diseño , toallero eléctrico. La planta se completa con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplios placares, y un segundo baño completo, íntegramente reciclado, con terminaciones de excelente nivel y ducha con hidromasaje vertical. La propiedad cuenta además con climatización central frío/calor, termotanque ubicado en sala de máquinas y una cómoda cochera semicubierta, más espacio adicional para estacionamiento descubierto. Una casa que combina arquitectura de muy buen nivel, interiores renovados con diseño, paisajismo y espacios exteriores excepcionales, en un entorno residencial seguro. Una propiedad lista para disfrutar! El Barrio La Campiña tiene un excelente acceso, próximo al Shopping Las Palmas, Jumbo, Colegios y Sanatorios. Contactános para hacer una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Parque Pasto Verde8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Esta propiedad
USD 300.000+25.0% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Campiña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Glicinas y Los Jazmines, La Campiña, Pilar, Buenos Aires

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