Casa en venta en La Campiña · 6 ambientes
Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Campiña · 6 ambientes

Casa en Venta en La Campiña, Pilar Apto Credito

La campiña 1500 · La Campiña, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Campiña, 6 ambientes, 187 m², USD 209.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE PRECIO · APTO CRÉDITO Casa de 5 dormitorios con pileta sobre lote central de 893 m² en La Campiña, Pilar Ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de Pilar, esta sólida propiedad se desarrolla sobre un lote central de 893 m², con excelente orientación y un jardín completamente privado. Construida con doble pared de ladrillo y cámara de aire, se destaca por su calidad constructiva, su excelente estado estructural y el enorme potencial para actualizarla con una inversión mínima. Planta Baja: Amplio living comedor integrado con hogar a leña, muy luminoso y con salida directa a la galería. Cocina comedor con barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina de acero inoxidable. Toilette de recepción. Escritorio o quinto dormitorio, ideal también para huéspedes. Lavadero independiente con salida al exterior. Habitación de servicio con ingreso independiente desde el sector de cochera. Planta Alta: Hall de distribución con espacio adicional para playroom o escritorio. Suite principal con vestidor y baño completo con jacuzzi, doble bacha y excelente tamaño. Tres dormitorios secundarios con placares y bauleras. Baño completo con antebaño que asiste a los dormitorios. Exterior: El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio, privado y con una orientación ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Galería techada con parrilla. Baño exterior con ducha. Pileta de fibra con bomba y equipo completo. Sala de máquinas. Cochera cubierta para un vehículo. Espacio para varios autos adicionales al descubierto. Características: Calefacción por losa radiante con caldera Baxi. Termotanque para agua caliente. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Aberturas de aluminio. Techos de teja negra esmaltada. Ladrillo a la vista y postigos de madera. Construcción sana, sin humedades ni rajaduras. La Campiña es un barrio privado consolidado, fundado en 1996, ubicado en el km 51,5 de Panamericana Ramal Pilar, con excelente acceso y un entorno residencial de gran tranquilidad. El barrio cuenta con solo 110 lotes de entre 800 y 1.100 m², frondosa arboleda, un arroyo que rodea la urbanización con pintorescos puentes de madera y una plaza de juegos para niños. Seguridad 24 horas. Agua corriente. Red cloacal. Gas natural. Electricidad. Telefonía. La Campiña privilegia la tranquilidad y la vida familiar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan un entorno verde y seguro, a minutos de los principales centros comerciales, colegios y servicios de Pilar. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.828.481/mes

Necesitas ingresos por $ 7.313.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Esta propiedad
USD 209.000-21.1% · por debajo del mercado

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Campiña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La campiña 1500, La Campiña, Pilar, Buenos Aires

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