Casa 6 ambientes en venta en La campiña 1500, La Campiña

Casa 6 ambientes en ventaen La campiña 1500, La Campiña

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
244 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Campiña

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 12% menos que lo normal entre los 62 casas de 5 habitaciones en venta en La Campiña publicados a menos de 10 cuadras de La campiña 1500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.2691.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 237.321
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE PRECIO · APTO CRÉDITO Casa de 5 dormitorios con pileta sobre lote central de 893 m² en La Campiña, Pilar Ubicada en uno de los barrios más consolidados y buscados de Pilar, esta sólida propiedad se desarrolla sobre un lote central de 893 m², con excelente orientación y un jardín completamente privado. Construida con doble pared de ladrillo y cámara de aire, se destaca por su calidad constructiva, su excelente estado estructural y el enorme potencial para actualizarla con una inversión mínima. Planta Baja: Amplio living comedor integrado con hogar a leña, muy luminoso y con salida directa a la galería. Cocina comedor con barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina de acero inoxidable. Toilette de recepción. Escritorio o quinto dormitorio, ideal también para huéspedes. Lavadero independiente con salida al exterior. Habitación de servicio con ingreso independiente desde el sector de cochera. Planta Alta: Hall de distribución con espacio adicional para playroom o escritorio. Suite principal con vestidor y baño completo con jacuzzi, doble bacha y excelente tamaño. Tres dormitorios secundarios con placares y bauleras. Baño completo con antebaño que asiste a los dormitorios. Exterior: El jardín es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio, privado y con una orientación ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Galería techada con parrilla. Baño exterior con ducha. Pileta de fibra con bomba y equipo completo. Sala de máquinas. Cochera cubierta para un vehículo. Espacio para varios autos adicionales al descubierto. Características: Calefacción por losa radiante con caldera Baxi. Termotanque para agua caliente. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Aberturas de aluminio. Techos de teja negra esmaltada. Ladrillo a la vista y postigos de madera. Construcción sana, sin humedades ni rajaduras. La Campiña es un barrio privado consolidado, fundado en 1996, ubicado en el km 51,5 de Panamericana Ramal Pilar, con excelente acceso y un entorno residencial de gran tranquilidad. El barrio cuenta con solo 110 lotes de entre 800 y 1.100 m², frondosa arboleda, un arroyo que rodea la urbanización con pintorescos puentes de madera y una plaza de juegos para niños. Seguridad 24 horas. Agua corriente. Red cloacal. Gas natural. Electricidad. Telefonía. La Campiña privilegia la tranquilidad y la vida familiar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan un entorno verde y seguro, a minutos de los principales centros comerciales, colegios y servicios de Pilar. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La campiña 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 8 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada11 min · 713 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada15 min · 957 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Campiña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% mas que en septiembre de 2026 y un 20,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Campiña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Campiña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La campiña 1500, La Campiña, Pilar, Buenos Aires

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