Casa en venta en La Calesa · 6 ambientes

Casa en venta en La Calesa · 6 ambientes

Casa en Venta en La Calesa, Pilara, Pilar

Casa en Pilará 0 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
313 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 7% mas que lo normal entre los 175 casas de 5 habitaciones en venta en La Calesa publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Pilará 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.696lo normal · 2.5202.2632.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 579.567
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.520
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN PILARÁ EN LA CALESA – 5 DORMITORIOS | PILETA | PARRILLA Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en La Calesa, con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. En planta baja cuenta con un living comedor integrado, con muy buena conexión con el exterior, y cocina integrada, moderna y funcional. También dispone de un dormitorio, ideal para huéspedes o como escritorio, y espacios pensados para disfrutar en familia. En planta alta se encuentran 4 dormitorios, incluyendo una amplia suite, además de los demás dormitorios y baños. En el exterior, la casa ofrece un jardín con pileta y sector de parrilla, ideal para disfrutar y recibir. La propiedad cuenta con losa, brindando una construcción sólida y posibilidades de futuras ampliaciones o aprovechamiento de los espacios. Una casa familiar, funcional y con muy buenos espacios, dentro de un entorno residencial y tranquilo. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calesa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 698.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Pilará 0, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Casa en venta
WhatsApp