venta
USD 778.000
Casa · 276m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
La Calesa · 7 amb · 4 dorm · 276 m2 · hace 10 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Pilara La Calesa 100, La Calesa
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa 6 ambientes en ventaen Pilara La Calesa 100, La Calesa
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 318 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Calesa
Pide USD 850.000, un 6% mas que lo normal entre los 216 casas de 4 habitaciones en venta en La Calesa publicados a menos de 10 cuadras de Pilara La Calesa 100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.673lo normal · 2.5202.1812.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 801.314
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.529
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECIFICACIONES:
• Vivienda unifamiliar en dos plantas.
• Sistema de construcción tradicional con estructura independiente, losas de hormigón.
Mampostería perimetral e interior de ladrillo cerámico.
• Revestimiento plástico + piedra.
• Aberturas aluminio negro con vidrios D.V.H.
• Calefacción por losa radiante, con caldera independiente.
• Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
• Pileta con desborde infinito.
• Jardín parquizado, con riego automatizado.
Planta Baja:
• Living comedor
• Cocina comedor diario.
• Dormitorio de servicio con baño + lavadero.
• Sala de TV/Escritorio.
• Toilette
• Cava en bajo escalera.
Exterior:
• Galería con hogar + quincho con parilla.
• Cochera techada 2 autos.
Planta Alta:
• Dormitorio ppal. en suite + baño + vestidor.
• Dormitorio en suite + baño + placard.
• 2 dormitorios + baño.
• 2 Terrazas al jardín.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
VM SUA1730
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pilara La Calesa 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 641 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 689 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 774 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Calesa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 698.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Calesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calesa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Calesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Calesa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Calesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Calesa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Calesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Calesa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 625.758
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Calesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilara La Calesa 100, La Calesa, Pilar, Buenos Aires
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