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Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Venta Casa en Pilar, La Pionera, Estancias del Pilar.

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
335 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 28% menos que lo normal entre los 51 casas de 6 ambientes en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Estancias del Pilar.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.9091.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 639.618
Tamaño normal
321 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.662
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna en una planta con family en entrepiso de tres dormitorios más dependecia y quincho independiente sobre un lote de 2100 m en el Barrio La Pionera. El dormitorio principal en suite con ventanales al jardin, los otros dos dormitorios con placares comparten un baño completo compartimentado, toilette, family, living con hogar, comedor, cocina amplia con comedor diario, lavadero y dependencia. Quincho externo con cocina y baño/opción cuarto dormitorio. Lindisima galería con parrilla. Pileta sin cercar. Cochera cubierta para dos autos. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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