P Proppies
Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 699.000
= $ 1.103,2 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Venta Excelente Casa en Pilar, El Recuerdo en Estancias del Pilar.

Estancias Del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
342 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 699.000, un 46% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias Del Pilar.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.830lo normal · 1.9391.6022.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 478.812
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa de excelente calidad constructiva, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de los espacios de reunión. En la planta alta se encuentra un cómodo hall de distribución con sector de trabajo, la suite principal con gran vestidor y baño compartimentado con sauna, desde donde se disfruta una hermosa vista al jardín. Completan este nivel dos dormitorios en suite, ambos con amplios placares. La planta baja ofrece un hall de recepción, un elegante living de doble altura con hogar, comedor, amplio family, toilette con ducha, cocina con isla y comedor diario, además de lavadero y dependencia de servicio. En el exterior, una amplia galería con parrilla y un sector de living con hogar invitan a disfrutar del jardín, completamente parquizado y con riego automático. La pileta, revestida en venecitas, cuenta con jacuzzi integrado y solárium, conformando un espacio ideal para relajarse y compartir momentos al aire libre. La propiedad está equipada con calefacción por piso radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas doble vidrio (DVH) y cochera cubierta para dos vehículos. Una casa funcional y muy bien equipada, ubicada en Estancias del Pilar barrio El Recuerdo, ideal para quienes buscan confort, diseño y un entorno verde. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 748.280 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 49.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.267.034 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 748.280
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.267.034/mes

Necesitas ingresos por $ 25.068.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias Del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Estancias del Pilar

Busquedas relacionadas

USD 699.000
Casa en venta
WhatsApp