Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Espectacular Casa en Venta en Estancia Golf

Estancias Golf · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
464 m²
Sup. total
2.001 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 875.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias Golf.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.8212.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 845.000
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa de hormigón, estilo moderno a la venta en el exclusivo Barrio Estancias Golf, La misma desarrollada en una planta, sobre lote de 2001 mts. Se ingresa por imponente puerta pivotante, desarrollada en torno a un patio central interno con arboles, lo que la hace muy luminosa, De amplios ambientes, con techo de hormigón y aberturas altas, cuenta con Living con chimenea, sector de estar con tv, gran cocina con electrodomésticos empotrados que quedan en la casa, sector de escritorio con vista directa al jardín interno. Tres dormitorios en suite, el principal con amplio vestidor, y baño compartimentado de gran tamaño. Segundo dormitorio con gran vestidor y sector de escritorio. Amplio toilette de recepción. Desde la cocina se accede al lavadero con mudroom, y sector de guardado. Con salida directa al lateral del jardín y acceso a la cochera. La cochera con portón automático para dos vehículos , y con varias bauleras. Acceso directo a la galería por el Living o por el dormitorio principal, Gran Jardín con increíble vista, pileta de natación con gran solárium, Fogonero. Amplio quincho, completamente cerrado con aberturas doble vidrio, siguiendo el estilo de la casa principal. el mismo con parrilla , sector con mesada, bacha y barra. Con amplio espacio para mesa, cuarto de heladera y freezer. Baño completo que asiste también a la pileta de natación. Casa Moderna, de Hormigón, nueva, única en su diseño. Muy luminosa y con todos sus ambientes con vista al verde. Vale la pena conocerla. Aire frio calor en todos sus ambientes, calefacción por piso radiante. el Golf con Cancha de 18 hoyos , Club House con Restaurante, Zoom, Sauna, Sala de Masajes, Vestuarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 936.687 en total: USD 875.000 del aviso mas USD 61.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.845.000 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 936.687
Precio del aviso
USD 875.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.175
Sellos y tasas~1%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.845.000/mes

Necesitas ingresos por $ 31.379.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 218.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias Golf, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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