venta
USD 590.000
Casa · 310m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
Estancias del Pilar·7 amb · 5 dorm · 310 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.088,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 MCasa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes
Venta Importante Casa en Pilar, La Paz, Estancias del Pilar.
Estancias Del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 334 m²
- Sup. total
- 373 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 690.000, un 11% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias Del Pilar.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.066lo normal · 1.8691.524
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 624.275
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre un lote central de 1.500 m², con fondo y vista abierta, esta moderna casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien conectados con el jardín.
En planta alta, hall de distribución con sector de trabajo, dormitorio principal en suite con baño compartimentado y gran vestidor, con una lindísima vista al jardín.
Dos dormitorios adicionales con placares comparten un baño completo.
En planta baja, hall de entrada, amplio living de doble altura con chimenea, comedor, escritorio, toilette y cocina con isla y comedor diario.
Lavadero, dependencia de servicio o cuarto de huéspedes y amplio depósito/despensa.
La casa se completa con un gran quincho con parrilla y sector de gimnasio, pileta cercada revestida en venecitas con solárium y un jardín completamente parquizado con riego automático.
Cuenta además con:
• Calefacción por piso radiante
• Aires acondicionados en todos los ambientes
• Aberturas con doble vidrio
• Cochera cubierta para dos autos
• Generador a gas de electricidad Una casa pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del jardín y la vida al aire libre.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.183.207 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.183.207/mes
Necesitas ingresos por $ 24.732.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancias Del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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