Casa 6 ambientes en venta en Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
1.041 m²

Precio frente a los parecidos de El Recodo

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 20% menos que lo normal entre los 90 casas de 5 habitaciones en venta en El Recodo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricias Argentinas 4500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 1.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 255.705
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna desarrollada en dos plantas en el Barrio El Recodo cuenta con: Planta Baja: Hall, luminoso living comedor integrado con piso de Porcelanato y Hogar vista al jardín. Amplio Toillette de recepcion. Escritorio. Dependencia o play con baño. Cocina totalmente equipada, comedor diario con salida al jardín y cochera. Lavadero. Espacio para guardado Planta Alta: Amplio estar/play .Suite principal con baño, jacuzzi y doble bacha y vestidor -AC. Dormitorio en suite y placard. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Amplio jardín totalmente parquizado con arboleda, serco vivo y pileta. Características de construcción/equipamiento: Frente de la casa en Tarquini Piso porcelanato y madera flotante Caldera Dual nueva Losa Radiante AC El Recodo se encuentra ubicado a la altura del km 38.5 de Panamericana Ramal Pilar, se accede por la calle Patricias Argentinas, donde se encuentra la entrada principal. Cuenta con una superficie total de 23 hectáreas, con 247 lotes de entre 600m2 y 1100m2, cuenta Club House, SUM, cocina completa, vestuarios para hombres y mujeres, infraestructura deportiva de fútbol, piscina, tenis, jacuzzi, bici senda, plaza de juegos y jaula de golf. Colonia de vacaciones para niños de verano e invierno. El Barrio cuenta con los servicios de luz, teléfono, conexión a Internet, recolección de residuos, seguridad perimetral electrónica y una añosa arboleda brindando un entorno natural propio de la zona. Zona de colegios bilingües y centros de comerciales Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Patricias Argentinas 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 586 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Recodo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Recodo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Recodo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Pilar, Buenos Aires

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